La limpieza de portal y escaleras es un gasto general de la comunidad. Por regla general, se reparte entre los propietarios según su cuota de participación (el porcentaje que cada vivienda o local tiene asignado en el título de la comunidad).
Cómo suele repartirse
- Por cuota de participación: es el criterio habitual, salvo que los estatutos o el título digan otra cosa.
- Según los estatutos: pueden establecer reglas propias para determinados gastos.
Casos especiales
- Locales comerciales y garajes: algunas comunidades los tienen exonerados de ciertos gastos (por ejemplo, de la limpieza de escaleras o ascensor) si así lo recogen los estatutos.
- Varios portales o bloques: puede haber gastos comunes a toda la urbanización y otros solo de un portal.
- Viviendas sin acceso a ciertas zonas: se revisa qué dicen los estatutos.
Qué conviene hacer
Antes de contratar, pide a tu administrador que revise cómo se reparten hoy los gastos de limpieza y qué dicen los estatutos. Así el presupuesto se presenta en junta con el reparto ya claro.
Información general y orientativa, no asesoramiento jurídico. Para un caso concreto, consulta con tu administrador de fincas o con un abogado.
Para estimar el coste total del servicio, consulta la guía de precios.