Si vuestra comunidad nunca ha tenido servicio de limpieza y estáis valorando contratarlo por primera vez, el proceso es distinto al de cambiar de empresa: hace falta una mayoría distinta y conviene dejar el contrato bien atado desde el principio.
¿Qué mayoría hace falta?
A diferencia de cambiar de proveedor (que solo pide mayoría simple), contratar un servicio de limpieza por primera vez requiere una mayoría de tres quintos de propietarios y de cuotas de participación, al tratarse de un nuevo gasto que no existía antes.
Pasos para contratarlo
- Pedid presupuestos a varias empresas, con las mismas zonas y frecuencia para poder comparar.
- Incluidlo en el orden del día de la junta, especificando el presupuesto propuesto.
- Votación: tres quintos de propietarios y de cuotas de participación.
- Formalizad el contrato con fecha de inicio, frecuencia y condiciones de rescisión claras.
Qué debe incluir el contrato
Frecuencia semanal acordada, zonas exactas cubiertas (portal, escaleras, garaje...), precio y cómo se actualiza cada año, y el plazo de preaviso si la comunidad decide rescindirlo más adelante. Cuanto más claro quede esto desde el principio, menos dudas surgen después.
Cómo lo hacemos fácil
Visitamos el edificio y os damos un presupuesto cerrado, con las horas semanales que necesita realmente vuestra comunidad. Si lo necesitáis, os ayudamos a preparar la propuesta con los datos claros para llevarla a la junta.