Si la empresa de limpieza actual de tu comunidad falla —ausencias del personal, incidencias que no se resuelven, subidas de precio sin explicación— cambiar no es tan complicado como parece. Esto es lo que dice la normativa y cómo lo hacemos fácil.
¿Hace falta unanimidad para cambiar?
No, si el servicio de limpieza ya existe y solo queréis cambiar de proveedor, basta con mayoría simple en la Junta de Propietarios (más votos a favor que en contra entre los asistentes). Solo se necesita una mayoría de tres quintos si se va a contratar el servicio por primera vez o se quiere eliminar por completo.
Pasos para cambiar sin líos
- Documentad los motivos: ausencias, incidencias sin resolver, incumplimientos del contrato.
- Pedid presupuestos comparables: mismas zonas, misma frecuencia, mismas tareas, para que los vecinos puedan comparar con criterio.
- Incluidlo en el orden del día de la próxima junta ordinaria, o convocad una extraordinaria si no podéis esperar.
- Votación: mayoría simple de los asistentes.
- Notificación de rescisión a la empresa actual, respetando el preaviso que marque vuestro contrato (habitualmente 30 días).
¿Qué pasa con el trabajador actual?
La subrogación de plantilla es un asunto que se resuelve entre empresas de limpieza; la comunidad no está obligada a asumirla. Aun así, cada caso depende del contrato firmado y del convenio aplicable, así que conviene confirmarlo con vuestro administrador de fincas o asesor legal antes de dar el paso.
Cómo lo hacemos fácil en Alfa Limpiezas
Visitamos el edificio mientras todavía estáis con la empresa actual, os damos un presupuesto comparable con lo que tenéis ahora, y coordinamos el cambio para que no haya ni un día sin servicio entre una empresa y otra.