Las zonas comunes (portal, escaleras, ascensor, patios, garaje) son responsabilidad de la comunidad de propietarios, que debe conservarlas en buen estado. La normativa general es la Ley de Propiedad Horizontal, y los estatutos de cada comunidad pueden añadir reglas propias.
Quién decide contratar una empresa de limpieza
Contratar o cambiar el servicio de limpieza se acuerda en junta de propietarios. La mayoría necesaria puede depender del tipo de acuerdo y de los estatutos, por lo que conviene que lo confirme el administrador o un abogado antes de votar.
Papel del presidente y del administrador
- Presidente: representa a la comunidad y suele firmar el contrato con lo acordado en junta.
- Administrador de fincas: gestiona la contratación, los pagos y la relación con la empresa.
Qué debe constar en el contrato
- Zonas, frecuencia y horas.
- Precio y forma de pago.
- Duración y condiciones de baja.
Información general y orientativa, no asesoramiento jurídico. Para un caso concreto, consulta con tu administrador de fincas o con un abogado.
Si quieres cambiar de empresa, lee cómo cambiar de empresa de limpieza, y si lo haces por primera vez, cómo contratar limpieza por primera vez.